金融支持新型城鎮化 樓市長效機製加速形成
近日,央行發布《2017年第二季度中國貨幣政策執行報告》明確指出,推進新型城鎮化發展,加快形成促進房地產市場穩定發展的長效機製。
中國人民大學重陽金融研究院客座研究員董希渺8月17日對《證券日報》記者表示,目前,我國的農村人口仍然較多,金融加大對新型城鎮化的支持力度,使農村人口大量遷移,產生了大量的住宅需求,推動著房地產市場的迅速發展。柏傲灣推出新樓盤供君選擇
專家認為,房地產業作為先導性基礎產業,具有整合各類資源、推動產業和城市發展的服務功能,這正是發展新型城鎮化建設中的重要功能。此外,新型城鎮化不應再追求速度與規模,要避免城市過度依賴土地財政,從而掀高地價、推高房價,要建立房地產市場的長效機製。
央行數據顯示:個人住房貸款增速放緩。6月末,個人住房貸款餘額為20.1萬億元,同比增長30.8%,較3月末低4.8個百分點。但是,保障房信貸支持力度仍較大。截至6月末,全國保障性住房開發貸款餘額為3.0萬億元,同比增長36.2%,增速較3月末低11.5個百分點;上半年新增4514.7億元,占同期房產開發貸款增量的60.4%,較第一季度上升11.7個百分點。此外,利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作穩步推進,截至6月末,已有85個城市的373個保障房建設項目通過貸款審批,並按進度發放871.2億元,收回貸款本金763.8億元。
“個人住房貸款增速下降是一個積極的現象。”董希渺表示,由於去年住房貸款增速較快,不利於風險的掌控,所以今年商業銀行加大了對信貸結構的調整,收緊了個人住房貸款,使之回歸到正常的增長水平。並且加大對剛需住房、保障性住房的支持力度柏傲灣。
中國國際經濟交流中心信息部部長王軍昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示,要堅持中央提出的房子是用來住的,不是用來炒的導向。所以應借助購房信貸,通過給個人加杠桿的方式,投資以居住為目的的行為,例如,支持保障性住房。從上半年可以看出,目前多個城市正在實施限購政策、信貸措施,嚴格控製貸款餘額,將有限的資源投入到符合居住需求的功能上,抑製類似炒作、投機等方向的購房行為柏傲灣。
(孟珂)
原文地址:http://news.10jqka.com.cn/20170821/c599779080.shtml
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